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Une vue globale du foncier économique en Bourgogne-Franche-Comté. Un bus d’Allemagne vers Bâle-Mulhouse. Pouilly-Loché et Pouilly-Vinzelles obtiennent 84 hectares de premiers crus. RSE, comment déployer l’ISO 26000 dans son organisation, via le label Lucie. À Montbard (Côte-d'Or), Valti est au bord du gouffre. Perl, spécialiste de la nue-propriété, s’installe aux portes de Bâle.
Bourgogne-Franche-Comté
• Une vue globale du foncier économique
Le salon de l’immobilier d’entreprise SIMI de Paris a constitué, la semaine dernière, le cadre idéal pour le dévoilement du nouvel outil de connaissance de la Bourgogne-Franche-Comté : son observatoire du foncier économique régional, OFER-BFC. Son originalité vient de sa cartographie à la fois dynamique et exhaustive. En un clic, il donne accès aux informations sur 370 terrains de plus de 5.000 m2 de superficie, soit un total cumulé de 600 hectares couvrant une surface bâtie de 2,8 millions de m2 de locaux.
La plateforme numérique développée par l’agence économique régionale (AER-BFC) s’adresse en premier lieu aux élus, techniciens et aux futurs investisseurs, en vue de la concrétisation de projets dans le tertiaire, l’industrie, la logistique et la création de lieux mutualisés comme les technopôles. OFER-BFC rassemble ainsi 140 indicateurs en dix thématiques, pour le suivi en temps réel des disponibilités. Il met notamment en exergue les cinq sites labellisés clés en main de Bourgogne-Franche-Comté : les Guinnottes à Héricourt, Technoland 2 dans le Pays de Montbéliard, SaôneOr dans le Grand Chalon, AuxR Parc à Auxerre et Les Vauguillettes à Sens. « En réunissant des données clés sur les terrains industriels et commerciaux, les réserves foncières et les zones d’activités, l’outil permet de répondre aux objectifs de sobriété foncière et de zéro artificialisation nette », souligne l’AER-BFC. M. Noyer
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Alsace
• Un bus d’Allemagne vers Bâle-Mulhouse
La desserte en bus de l’Euroairport Bâle-Mulhouse s’enrichit en comblant un manque depuis l’Allemagne. Depuis ce 15 décembre, une navette quotidienne baptisée Freund (« ami » en allemand) en contraction de France-Euroairport-Navette-Deutschland relie la gare ferroviaire allemande de Lörrach à la plateforme trinationale, en passant par le pont sur le Rhin du Palmrain, puis une partie de Huningue et de Saint-Louis. Elle est assurée sept jours sur jours, de 4 h à minuit toutes les heures avec un cadencement à la demi-heure aux horaires de pointe du début de matinée et de fin de soirée.
Ayant représenté un coût de 5 millions d’euros dont 50 % de l’Europe (programme Interreg), elle est mise en place pour une période expérimentale de trois ans qui permettra de vérifier la demande – la clientèle de l’aéroport avant tout, dans toute sa diversité – par rapport à un objectif de 100.000 voyages par an. Elle est opérée conjointement par Métrocars (groupe Kunegel) l’exploitant du réseau de bus « Distribus » de Saint-Louis Agglomération et son homologue allemand SWEG. Côté français, les navettes pré-existantes partent des gares de Mulhouse et Saint-Louis. M.Noyer
Bourgogne
• Pouilly-Loché et Pouilly-Vinzelles obtiennent 84 hectares de premiers crus
Le vignoble du sud de la Bourgogne monte en gamme ! Le 18 novembre dernier, le ministère de l'Agriculture et de la Forêt a signé le classement en premiers crus de 32 hectares de Pouilly-Loché et de 52 ha de Pouilly-Vinzelles pour ces deux appellations, entièrement cultivées en chardonnay. « Ces premiers crus sont l'aboutissement d'un long travail entamé depuis 2006, en partenariat avec l'INAO (Institut national de l'origine et de la qualité). Il a reposé sur l'étude géologique et pédologique de nos terroirs, sur l'histoire de nos parcelles, sur les pratiques agronomiques et œnologiques, et enfin sur la notoriété des meilleurs climats de nos appellations, » explique Olivier Giroux, président de l’organisme de défense et de gestion (ODG) qui a porté ce classement.
Le cahier des charges associé à ce classement se veut ambitieux : interdiction de tous les désherbants, vendanges manuelles obligatoires et rendements limités à 58 hectolitreslha. Ces premiers crus sont revendicables dès la récolte 2024. Ils rejoignent l’appellation Pouilly-Fuissé, qui avait obtenu ses premiers crus en 2020. A.Morel
Bourgogne-Franche-Comté
• RSE, comment déployer l’ISO 26000, via le label Lucie
En partenariat avec Possible®, l’agence Lucie accompagne depuis 2007 les entreprises, associations et collectivités en RSE, à travers différents labels adaptés. Elle permet de formaliser et d’intégrer les enjeux sociaux et environnementaux dans les organisations, et de contribuer aux objectifs de développement durable. Delphine Morandet, à travers son agence dijonnaise, est partenaire et consultante Lucie reconnue, pour accompagner les entreprises de Bourgogne-Franche-Comté qui décident de s’engager en profondeur dans les projets RSE.
Vendredi 6 décembre dernier, le cluster Robotics Valley, Crossject, le Medef de Côte-d’Or ou encore JDA Dijon Bourgogne ont assisté à une présentation du label Lucie 26000, à Dijon. « Au cœur des transformations et de l’innovation durable, Possible® est le partenaire des entreprises souhaitant faire rimer croissance avec responsabilité à travers une dynamique globale et performante, permettant d’entrer en phase avec les exigences croissantes en termes de management de la durabilité, tout en révélant vos belles dynamiques RSE », explique Delphine Morandet. Possible® est également un centre de formation certifié Qualiopi. D.Lévy
Bourgogne
• À Montbard, Valti est au bord du gouffre
L’usine Valti, installée à Montbard et spécialisée depuis près de 60 ans dans la fabrication de tubes en acier sans soudure, s’apprête à cesser son activité cette fin janvier 2025. Malgré trois mois de recherche sous l’égide du tribunal de commerce de Dijon, aucun repreneur ne s’est manifesté avant la date butoir du 10 décembre. Sauf improbable coup de théâtre, la SAS Valti sera liquidée et ses 131 salariés se retrouveront sans emploi. L'ex-Vallourec Bearing Tubes (VBT) a été rachetée en 2022 par le fonds allemand Mutares qui l’a cédé, en janvier 2024 à François Martin, président désigné par l'actionnaire vendu.
Elle a connu une forte chute d’activité ces derniers mois du fait du ralentissement du marché de l’automobile, son principal client. Le chiffre d’affaires de 50,5 millions d’euros en 2023 s'est affiché en baisse annuelle de plus de 27 %. En novembre, François Martin a proposé une restructuration drastique, réduisant les effectifs à 65 salariés et la production à 800 tonnes mensuelles. Ce plan a été largement rejeté par les employés, qui doutaient de la capacité de l’entreprise à atteindre cet objectif. « Vallourec nous a lâchés, Mutares nous achève ! », déploraient les salariés rassemblés jeudi dernier devant leur usine vouée à fermeture. A.Morel
Alsace
• Perl, spécialiste de la nue-propriété, s’installe aux portes de Bâle
L’investisseur français Perl lance, en cette fin 2024, les travaux de sa première opération significative à Saint-Louis (Haut-Rhin) : 34 logements partie intégrante du programme Archipel 3F de Bouygues Immobilier (265 habitations au total) sur l’ancien site de centre-ville de l’entreprise SES-Sterling qui s’est transférée en périphérie. L’opérateur y déploie son offre spécifique, l’investissement en nue- propriété, consistant pour un propriétaire à acheter les logements sans en avoir l’usage, celui-ci est transmis pendant une durée déterminée à un usufruitier, en l’occurrence à Saint-Louis le bailleur social Domial pendant 17 ans, qui les gère et les loue à des occupants situés sous un seuil plafond de ressources.
Une décote est appliquée sur le prix d’acquisition par rapport au niveau du marché. « Pour ce projet, le prix oscille entre 2 .800 et 3.300 euros/m2 à comparer au niveau moyen du neuf à 4.800 euros », relève Matthieu Petit, directeur du développement de Perl. La société, filiale de Nexity, estime ainsi « apporter une réponse à prix modéré à la tension du marché local », tiré par la prospérité de la zone frontalière autour de Bâle. De tels territoires limitrophes suscitent l’intérêt de Perl au-delà de son cœur de cible les métropoles. La société a déjà livré plus de 200 logements de la sorte dans l’Ain et la Haute-Savoie voisins de Genève. M. Noyer
