Depuis Dijon, le concepteur-constructeur Guiton s’étend vers le montage d’opérations

Le groupe indépendant basé dans l’agglomération dijonnaise crée une nouvelle filiale qui doit lui permettre de maîtriser toute la chaîne de l’acte de construire, depuis la recherche de foncier. Il compte aussi élargir le rayon géographique de sa clientèle, tournée vers les utilisateurs de bâtiments professionnels.

Le groupe Guiton étoffe la palette de ses métiers dans son activité, la conception et la construction de bâtiments à usage professionnel : bureaux, locaux d’activités, locaux industriels… Enclenché depuis plusieurs années, cet élargissement atteint sa plénitude en ce début d’année, avec la mise en route d’une nouvelle filiale, pour le montage d’opérations immobilières. « Grâce à OSTA Building, le nom de cette entité, nous ajoutons des compétences supplémentaires, de sorte à maîtriser la totalité de l’acte de construire allant de la recherche du foncier à la livraison en Vefa/Befa (vente ou bail en l'état futur d'achèvement) » souligne Cyrille Guiton, président du groupe de 35 salariés.

Ces activités « historiques » ont démarré en 2012, lorsque Cyrille Guiton a fondé l’entreprise en venant du groupe régional de BTP Rougeot - il a été rejoint à sa tête en 2021 par Cyrille Godey, associé et directeur commercial.

Guiton se définit tout d’abord comme contractant général, c’est-à-dire comme un opérateur en capacité de proposer une solution « clé en mains » à un industriel, une entreprise de services, etc. pour la construction ou l’extension de ses bâtiments : définition du programme de construction, rédaction du cahier des charges, consultation des entreprises, direction des travaux, garantie d’engagement sur les délais et les coûts. Cette activité demeure la première source de revenus du groupe. Elle se complète d’une filiale de travaux de gros œuvre et de génie civil. 

A ses premières « briques », Guiton a adjoint, ensuite, la « maîtrise d’œuvre. » Dans cette dénomination, il rassemble la conception même des projets par le bureau d’études interne, associé ou non à un architecte extérieur, le suivi du chantier et la coordination de toutes les entreprises. Celles-ci restent contractuellement en lien direct avec le donneur d’ordre, mais ce maître d’ouvrage dispose, avec Guiton, d’un interlocuteur unique au quotidien.

Début 2023, le quatrième étage a été érigé avec la constitution d’un bureau d’études ciblé sur l’ingénierie de la construction durable, les « green et smart buildings. » Il œuvre dans l’étude pour la production d’énergie, l’efficacité énergétique, les bilans carbone, et plus généralement les enjeux de transition écologique. Il accompagne également les propriétaires de bâtiments de plus de 1 000 m² dans leur trajectoire vers le respect des obligations du « décret tertiaire » (- 40 % de consommation d’énergie en 2030 par rapport à 2020, - 50 % en 2040 et - 60 % en 2050). « Le bâtiment bas carbone et le développement de la construction hors site (la préfabrication) constituent deux de nos orientations principales. La construction « durable » a un coût, mais les clients se montrent de plus en plus sensibles à la question, et il nous incombe de leur présenter les solutions pertinentes en adéquation avec leurs besoins », ajoute Cyrille Guiton.

Conseil aux collectivités pour la gestion des friches 

OSTA Building vient donc compléter le puzzle, pour le montage complet d’opérations. En se mobilisant sur la délicate et complexe question foncière, la nouvelle filiale rapproche aussi le groupe des interlocuteurs publics : celui-ci se positionne comme force de conseil et proposition aux collectivités locales sur la destination la plus pertinente possible de tel terrain, les friches en particulier.

Le groupe indépendant (*), aujourd’hui basé à Chevigny-Saint-Sauveur avant son déménagement à Quetigny en 2025 (voir ci-dessous), estime se doter ainsi des moyens pour poursuivre sa progression. Sur le plan géographique, il a commencé à « déborder » de son fief la Bourgogne-Franche-Comté - dans son intégralité, de l’Yonne au Territoire de Belfort - pour se déployer vers la région parisienne et celle de Lyon, toujours auprès d’une clientèle professionnelle pour des projets d’une taille intermédiaire. 

Son activité a bien grandi : le chiffre d’affaires a atteint 26,7 millions d’euros l’an dernier, après avoir doublé de 2020 à 2022, passant de 9,9 à 18,9 millions. C'est la conséquence de la multiplication de références représentatives du développement économique régional. Parmi les plus récentes, figurent la livraison en cours du data center DTiX à Chalon-sur-Saône (en collaboration avec l'ingénieriste APL Data Center) et le prochain lancement de l’extension de l'entreprise pharmaceutique d’AdhexPharma , dont la mise en service est prévue en 2026 à Chenôve (Côte-d'Or). 

(*) les autres filiales portent les noms Guiton Constructions pour celle de contractant général, Visa Ingénierie (maîtrise d’œuvre), Croqüs (bureau d’études green et smart building) et BIE (gros-œuvre et génie civil).