A Mâcon, la tour de logements devient bureaux

Plutôt que de démolir les tours et barres des quartiers dits en difficulté, où les gens ne souhaitent plus vivre, les bailleurs sociaux commencent à les reconvertir en bureaux.

Avec le centre d'affaires Dionysos, Orvitis (ex Oph21) est l'un des premiers, en 2006, à changer l'usage d'un immeuble de 40 logements à Chenôve (Côte-d'Or), profitant du classement du quartier en zone franche urbaine.

Cet été, Mâcon Habitat livre l'espace tertiaire Kennedy : une tour de 10 étages transformée en locaux professionnels.

Situé au sein du quartier Marbé, l'une des opérations de renouvellement urbain de Mâcon (Saône-et-Loire), le centre d'affaires offre à la location, 9 plateaux de bureaux de 312 m2. Trois sont déjà loués, à l’association les Papillons Blancs d’Hurigny et à des centres médicaux de l'hôpital. Le 10ème étage est constitué de 4 salles de réunion accessibles à tous les locataires.

Particularité, les plateaux sont livrés finis (sols, murs et plafonds). Le cloisonnement, les faux plafonds, l’électricité et la climatisation réversible, facultative (arrivées des blocs pré-installées) sont à la charge du locataire.

Le loyer hors charge pour un plateau nu et non aménagé est de 90 euros hors taxes le m². «Comparativement, ce prix est très bien placé pour des locaux de bureaux à Mâcon», observe Isabelle Devillard, chargée d'affaires qui lance à cette occasion un métier nouveau pour le bailleur social: la location de locaux professionnels.

Crédit photo: Mâcon Habitat/Antoine Reccio, architecte.