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Klépierre cède ses centres commerciaux de Quétigny et Mulhouse

Publié par Christiane Perruchot, le 28 novembre 2012

IMMOBILIER. L'investisseur d'origine britannique Henderson Global Investors acquiert les centres commerciaux Grand Quétigny (Côte-d'Or) et Ile Napoléon à Illzach (Haut-Rhin).

La transaction s'élève au total à 151 millions d’€. Ils appartenaient tous les deux à Klépierre.

Cliquez sur la photo pour l'agrandir.

Les centres commerciaux Grand Quétigny (Côte-d'Or) et Île Napoléon à Illzach (Haut-Rhin), respectivement installés à l'est de Dijon et de Mulhouse changent de main.

Tous les deux propriétés de Klépierre, ils entrent dans le portefeuille d'Henderson Global Investors, gestionnaire d'actifs en Europe, pour le compte de sa joint-venture allemande Warburg-Henderson.

A Dijon comme à Mulhouse, le rachat inclut la gestion des surfaces locatives.

La galerie commerciale de Quétigny - communément appelée galerie commerciale de Carrefour -, est le premier centre commercial installé dans la périphérie de Dijon, dans le sillage de l'hypermarché en 1968.

En 2005, la galerie a quadruplé sa surface à 12 000 m2 avec 70 magasins et restaurants.

L'acquisition ne comprend pas l'hypermarché Carrefour, pas plus que le projet d'extension de 6716 m2, déposé par sa filiale Carrefour Property Développement et dernièrement autorisé par la commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) de Côte-d'Or. Le géant de la distribution prévoit d'installer de nouvelles boutiques et une moyenne surface non alimentaire dans l'ancien garage Renault, situé à proximité.

La fortune du Lord Faringdon

Ce rachat intervient alors qu'Unibail a lancé l'agrandissement du centre commercial de La Toison d'Or, au nord de Dijon. L'investissement de 100 millions d'€ vise une cinquantaine de boutiques supplémentaires.

L'île Napoléon, à l'est de Mulhouse, a une surface de vente de 8000 m2 avec 52 magasins. L'acquisition comprend également une moyenne surface de 2516 m² louée à ToysR'Us.

Sa zone de chalandise est évaluée à 500 000 habitants, beaucoup plus large qu'à Quétigny (150 000 habitants). Le centre commercial s'est également développé autour d'un hypermarché Carrefour, le seul d'Alsace.

«Les investisseurs sont intéressés par la stabilité des revenus que procure ce type d’actif», commente la direction d'Henderson.

Créé à l'origine pour administrer la fortune d'Alexander Henderson, le premier Lord Faringdon, Henderson gère des investissements depuis 1934 ainsi que des fonds de pension.

Cotée sur les bourses de Sydney et de Londres, la société a un encours de 81,4 milliards d’€ au 30 septembre 2012 et emploie plus de 950 collaborateurs à travers le monde.

La société de gestion des actifs immobiliers s'appelle Henderson Property.

Photo : Klépierre.



Roger Martin BTP
Article classé dans : Entreprises

Mots-clés : Bourgogne, Alsace, Mulhouse, immobilier commercial, centre commercial, Quétigny, Klépierre, Henderson

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